Es aquel contrato el cual se alquila una vivienda pero no como residencia permanente ni domicilio habitual del arrendatario sino por un per\u00edodo determinado. El periodo del arrendamiento es limitado ya que la necesidad de residencia debe ser temporal, hay que cubrir una necesidad coyuntural, por ejemplo vacaciones, estudios o un desplazamiento temporal por trabajo. La LAU regula estos contratos como un arrendamiento de uso distinto a vivienda, en consecuencia se regir\u00e1n por aquellos pactos que establezcan libremente las partes.<\/p>\n
La LAU en su pre\u00e1mbulo ya adelanta que la ley distingue entre arrendamiento de vivienda y arrendamientos de uso distinto de vivienda, englobando entre los de uso diferente los de segunda residencia o los de temporada. Lo que es crucial para definir si un inmueble es una vivienda o no es el uso que se le d\u00e9. Este queda definido en el art\u00edculo 2.1: se considera Arrendamiento de vivienda este Arrendamiento que recae sobre una edificaci\u00f3n habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario<\/em> y al art\u00edculo 3.2 indica que es un uso diferente de vivienda el alquiler de temporada, defini\u00e9ndolo como el arrendamiento de fincas urbanas celebrados por temporada, sea \u00e9sta de verano o cualquier otra.<\/em><\/p>\n Aunque estos dos tipos de arrendamientos est\u00e1n regulados por la LAU, en base a esta distinci\u00f3n en los arrendamientos de vivienda el inquilino se beneficiar\u00e1 de medidas de protecci\u00f3n establecidas en el t\u00edtulo II (relativas a duraci\u00f3n, renta, derechos y obligaciones y finalizaci\u00f3n y suspensi\u00f3n del contrato) tal como queda dispuesto en el art\u00edculo 4.2, mientras los arrendamientos de temporada se regular\u00e1n por lo establezcan las partes (s\u00f3lo en defecto de pacto por el t\u00edtulo III de la LAU y supletoriamente por el C\u00f3digo Civil) de acuerdo a lo dispuesto en el art\u00edculo 4.3<\/p>\n Para que un contrato sea de temporada, es necesario que la funci\u00f3n, uso real y pactos que se dan sean realmente de un contrato de temporada y no de vivienda habitual.<\/p>\n \u00bfQue te recomendamos? que quede claro en el contrato cu\u00e1l es la casu\u00edstica del inquilino que hace que el contrato sea de temporada: ser\u00eda necesario que quedara claro que estamos por un periodo vocacional, para un desplazamiento temporal por alg\u00fan factor … es recomendable que haya evidencias de la necesidad, como por ejemplo matr\u00edcula en un m\u00e1ster, justificaci\u00f3n de desplazamiento por trabajo … por otro lado recomendamos que haya evidencias de que se trata de un alquiler de una vivienda diferente a la vivienda habitual de inquilino por lo tanto no s\u00f3lo deber\u00eda haber electrodom\u00e9sticos y mobiliario, sino tambi\u00e9n ajuar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es aquel contrato el cual se alquila una vivienda pero no como residencia permanente ni domicilio habitual del arrendatario sino por un per\u00edodo determinado. El periodo del arrendamiento es limitado ya que la necesidad de residencia debe ser temporal, hay que cubrir una necesidad coyuntural, por ejemplo vacaciones, estudios o un desplazamiento temporal por trabajo. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23157,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[440],"tags":[438,475,477,604],"class_list":["post-23185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-lau-es","tag-faqs-es","tag-alquiler-es","tag-contrato-temporada"],"yoast_head":"\n\u00a1Cuenta!<\/h3>\n