{"id":34370,"date":"2020-04-06T15:42:50","date_gmt":"2020-04-06T13:42:50","guid":{"rendered":"https:\/\/masifill.com\/?p=34370"},"modified":"2021-09-23T14:34:18","modified_gmt":"2021-09-23T12:34:18","slug":"ajudes-llogaters-covid-moratoria-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masifill.com\/es\/ajudes-llogaters-covid-moratoria-alquiler\/","title":{"rendered":"Ajudes per als llogaters CoVid-19 \u2013 Moratoria alquiler"},"content":{"rendered":"

El pasado 31 de marzo el gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto-Ley 11\/2020 que se public\u00f3 en el BOE de 1 de abril. En este RDL aprueban una serie de medidas para minimizar el impacto econ\u00f3mico y social del Covid-19 entre otros en el \u00e1mbito de los alquileres. Entre otras medidas se aprueba la moratoria en el pago de los alquileres.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 quiere decir la moratoria al pago de la renta?<\/strong><\/h3>\n

El mencionado RDL establece el derecho que aquellas personas que tengan la vivienda arrendada puedan solicitar del arrendador una moratoria en el pago del alquiler o una condonaci\u00f3n del importe.<\/p>\n

Los grandes tenedores, caso de que no haya habido un acuerdo anterior entre las partes, deber\u00e1n ofrecer una alternativa a los inquilinos que hayan acreditado o hayan realizado una declaraci\u00f3n responsable entre las dos alternativas siguientes: reducir el importe de la renta al 50 % o el aplazamiento del importe del alquiler.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n escoge entre la opci\u00f3n de reducci\u00f3n del importe o aplazamiento?\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Esta opci\u00f3n, se aplicar\u00e1 siempre y cuando con anterioridad a la entrada en vigor del decreto no se haya producido un acuerdo previo.<\/p>\n

Quien tiene la elecci\u00f3n entre estas dos opciones es el propietario. En los casos en que el propietario sea un gran tenedor est\u00e1 obligado a ofrecer una de estas dos alternativas. En los casos donde el propietario no sea un gran tenedor no est\u00e1 obligado a hacerlo.<\/p>\n

El propietario tiene siete d\u00edas laborables para indicar qu\u00e9 respuesta da a la petici\u00f3n de aplazamiento del inquilino.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la reducci\u00f3n del 50% de alquiler?<\/strong><\/h3>\n

Esta modalidad implicar\u00e1 la reducci\u00f3n de la renta en un 50% del importe de la renta mientras dure el estado de alarma y si este plazo fuera insuficiente en relaci\u00f3n a la situaci\u00f3n de vulnerabilidad con un m\u00e1ximo de cuatro meses.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 implica el aplazamiento del pago del alquiler?<\/strong><\/h3>\n

En esta opci\u00f3n, se aplazar\u00e1 el pago de la renta de forma autom\u00e1tica mientras dure el estado de alarma, se aplicar\u00e1 en las mensualidades siguientes prorrog\u00e1ndose una a una si en estos per\u00edodo la situaci\u00f3n de vulnerabilidad se mantiene durante un per\u00edodo m\u00e1ximo de cuatro meses.<\/p>\n

Esta renta aplazar\u00e1 mediante el fraccionamiento de las cuotas durante al menos tres a\u00f1os, que se contar\u00e1n a partir del momento en que se supere el esta de alarma o a partir de la finalizaci\u00f3n del plazo de los cuatro meses. Siempre dentro del plazo durante el cual contin\u00fae la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas.<\/p>\n

El inquilino no tendr\u00e1 penalizaci\u00f3n y en las cantidades aplazadas no se les aplicar\u00e1 ning\u00fan tipo inter\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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