Rango de precios: Desde a

Exposición esquemática de las novedades del Real Decreto-Ley 11/2020 que afectan a los alquileres

Exposición esquemática de las novedades del Real Decreto-Ley 11/2020 que afectan a los alquileres

1. Suspensió de procediment de desnonament i dels llançaments  Es suspenen els desnonaments i llançaments per llars vulnerables sense alternativa habitacional , en que la persona arrendatària acrediti davant el Jutjat trobar-se en una situació de vulnerabilitat social o econòmica sobrevinguda com a conseqüència dels efectes de l’expansió del Covid-19. Requisit: Contractes d’arrendament d’habitatge habitual […]

Pago de la rentas de inmuebles i la fuerza mayor

Pago de la rentas de inmuebles i la fuerza mayor

La concurrencia de la fuerza mayor del Artículo 1.105 del Código Civil en el cumplimiento de la obligación pecuniaria o dineraria, que son aquellas que tienen por objeto el pago de una suma de dinero (el precio de la compraventa o del arriendo).   Por medio de este escrito venimos a arrojar un poco de […]

Possibilitat de subrogació del contracte sense realitzar la notificació per escrit de la mort de l’arrendatari.

Possibilitat de subrogació del contracte sense realitzar la notificació per escrit de la mort de l’arrendatari.

La disposició transitòria segona de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans (LAU 1994) estableix que els contractes d’arrendament d’habitatge celebrats abans del 9 de maig de 1985 que subsisteixin en el moment de l’entrada en vigor de la LAU 1994 es continuaran regint per les normes relatives al contracte del text refós […]

Es pot recuperar un habitatge per us propi?

Es pot recuperar un habitatge per us propi?

Dependrà de la data en que es va signar el contracte per veure’n la normativa que l’hi és d’aplicació. En els contractes signats estant en vigor la LAU de 1964 ja existia la possibilitat de recuperar un habitatge per us propi, d’acord amb l’article 62 fixant-se les causes i forma d’exercir en els següents. En […]

Novetats en matèria d’arrendaments urbans.

Novetats en matèria d’arrendaments urbans.

Sentència del Tribunal Constitucional 13/2019, de 31 de gener de 2019.  El Tribunal Constitucional, a la seva sentència de referència reflecteix el desistiment parcial de les impugnacions i per tant la plena vigència dels articles 2.2., 5 (apartats 1 a 4 i 9), 7 i les disposicions transitòria segona i final tercera de la referida […]

Comentari sobre la promulgació i entrada en vigor de la Llei 5/2018, d’11 de juny, de modificació de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’Enjudiciament Civil, en relació amb l’ocupació il·legal d’habitatges.

Comentari sobre la promulgació i entrada en vigor de la Llei 5/2018, d’11 de juny, de modificació de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’Enjudiciament Civil, en relació amb l’ocupació il·legal d’habitatges.

Se’ns explica a l’exposició de motius de la Llei 5/2018 que la realitat socioeconòmica dels darrers anys ha produït que augmenti el nombre de desnonaments, afectant sobretot a persones que es troben en una situació sobrevinguda de vulnerabilitat econòmica i d’exclusió residencial i al mateix temps també se’ns explica que en aquest context, també han […]