Recentment, en una comunitat gestionada per MASIFILL, vam haver d’intervenir davant unes obres de transformació d’un local en habitatge que afectaven diversos elements comuns de l’edifici. El propietari disposava de projecte tècnic i de la corresponent llicència municipal. No obstant això, les actuacions executades comportaven modificacions de la façana, alteracions de la fusteria exterior i […]
Els informes impulsats per la Generalitat de Catalunya per justificar la limitació de la compra “especulativa” parteixen d’una premissa políticament atractiva: restringir la demanda inversora per fer l’habitatge més accessible. Però l’evidència disponible no permet sostenir aquesta conclusió de manera clara. Joan Raldiris, gerent de MASIFILL, analitza els quatre informes elaborats pel comitè d’experts encarregat […]
Compartim l’article de Joan Raldiris, gerent de MASIFILL, publicat a la revista Consell, on analitza l’evolució de la figura del “gran tenidor” durant l’última dècada i la seva incidència en les polítiques d’habitatge. L’article reflexiona sobre com aquesta categoria jurídica, inicialment vinculada a grans fons i entitats financeres després de la crisi immobiliària, s’ha anat […]
Compartim el nou article de Joan Raldiris i Amable Rodríguez publicat a la revista Consell, on analitzen, a partir de dades reals, qui posa fi realment als contractes de lloguer. L’estudi, elaborat a partir de més de 90.000 fiances gestionades pel CAFBL (Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida) i el CDEI (Centre de Dades i Estudis Immobiliaris), qüestiona algunes de les […]
El passat divendres 28 de febrer, els oficials de comunitats de propietaris de MASIFILL vàrem tenir l’oportunitat de visitar les instal·lacions d’Eninter per conèixer de prop com els canvis en la ITC afectaran el manteniment i la seguretat dels ascensors que administrem. La nova Instrucció Tècnica Complementària (ITC), introdueix canvis importants, entre les principals novetats […]
Quatre dels nostres administradors de vertical han completat el primer Curs d’Oficial Habilitat de Lloguers del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), una certificació que acredita la seva especialització en la gestió de lloguers i garanteix una administració més professionalitzada i alineada amb la normativa vigent. El passat dia 30 de gener, […]
El passat 13 de juny, es va publicar el Reial Decret 446/2023, que suposa una revisió substancial del marc regulatori elèctric, específicament modificant el Reial Decret 216/2014 del 28 de març. Aquestes noves mesures afecten directament el Preu Voluntari per al Petit Consumidor (PVPC), la tarifa regulada que abasta un significatiu 34% dels consumidors nacionals, […]
Durant el cap de setmana del 21 i 22 d’octubre se celebrarà el festival d’arquitectura 48 h Open House BCN. En l’edició d’enguany un parell d’edificis administrats per MASIFILL participen en aquest esdeveniment. Per un cantó, l’Edifici Mas de Miquel – antic hotel Diagonal Tusset- obra noucentista de Domènec Sugrañes i per l’altre l’edifici gòtic situat a Basses de Sant Pere, 4. Domènec Sugrañes i […]
En aquest post fem un breu resum de la nova llei de l’habitatge (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda) Aquesta llei busca limitar el preu dels lloguers a les zones que es declarin tensionades. Establirà un nou índex de referència per actualitzar les rendes diferent a l’IPC, modifica i […]
