El mite de la compra especulativa: limitar inversors no abaixarà el preu de l’habitatge
Els informes impulsats per la Generalitat de Catalunya per justificar la limitació de la compra “especulativa” parteixen d’una premissa políticament atractiva: restringir la demanda inversora per fer l’habitatge més accessible. Però l’evidència disponible no permet sostenir aquesta conclusió de manera clara.
Joan Raldiris, gerent de MASIFILL, analitza els quatre informes elaborats pel comitè d’experts encarregat d’avaluar aquesta proposta i conclou que, tot i la seva possible viabilitat jurídica, no existeixen dades concloents que acreditin una reducció dels preus ni una millora significativa en l’accés a l’habitatge.
Els casos internacionals citats mostren canvis en el perfil dels compradors, però no resolen el problema estructural de fons: la manca d’oferta.
L’article convida a reflexionar sobre el risc de construir polítiques públiques basades més en relats ideològics que en evidència empírica contrastada.